São Francisco
Casa em Niterói
CA0405 | Lumarj vende casa com 450 m² aproximadamente 700 mts da praia, com farmácia, padaria, ponto de ônibus com diversas linhas
(Centro, Região Oceânica e Rio de Janeiro), lojas, clube AABB, posto de gasolina, sorveteria, tudo
próximo a residência. E cerca de 100 metros da Avenida Rui Barbosa (principal), favorecendo a
proximidade, como também tranquilidade e o silêncio que uma casa deve oferecer.
Casa principal: Recém construída conta com duas caixas d´águas, uma fornece agua
exclusivamente a cozinha e a outra os banheiros, facilitando qualquer manutenção que
porventura venha a ser necessária. Toda tubulação foi projetada para o fornecimento de água
quente e fria, embora atualmente os chuveiros são elétricos, mas poderão ser trocados para
fornecimento de aquecimento solar ou a gás, gerando uma boa economia e sustentabilidade. A
casa conta ainda com uma cisterna e um poço.
1º Pavimento: com 100 metros quadrados temos uma sala de estar no
formato em L em conceito aberto com a sala de jantar, com duas janelas de correr em pvc, a
escadaria com degraus em granito formando um U, com dois patamares e guarda corpo ao
longo com acesso ao segundo pavimento e uma janela em pvc que fornece circulação de ar
cruzado e iluminação natural para toda a casa, um espaço reservado para uma plantas de porte
grande, além de sistema triway que possibilita acende e apagar a luz entre os andares. Ainda no
primeiro pavimento, possui um banheiro completo com basculante em pvc, um quarto com
janela de correr em pvc e uma ampla cozinha, com armários embutidos, bancada e frontão em
granito, janela e porta em PVC, sistema triway na cozinha, finalizando na área da lavanderia que
conta com espaço reservado tipo soco para uma lava e seca e um tanque de fibra com armário.
Um jardim fica localizado em frente a janela da sala, a garagem parte coberta para um carro e
descoberta para o segundo carro, sistema triway garagem e sala, sala e hall e finalizando portão
automático de acesso a garagem com porta de visita. Porta de entrada em duas folhas toda em
pvc. Piso em porcelanato Porto Belo na cor branca. (Quadro distribuidor de luz na cozinha)
2º Pavimento: Distribuído em 100 metros quadrados que conta com dois amplos quarto, closet
e banheiro (suíte), box blindex, vaso com caixa acoplada de acionamento duplo, varanda com
porta de correr em duas fls em pvc e vidro, porta em blindex de acesso ao quarto, além de 4
tomadas e sistema de acionamento de luz e cama no sistema triway. Saleta e uma porta de
correr em pvc e vidro que dá acesso a cobertura com uma parte coberta e outra descoberta com
uma piscina (com motor e bomba embutido), chuveiro e banheiro completo. Piso porcelanato
Porto Belo na cor branca. (Quadro distribuído de luz na cobertura/ parte coberta)
Casa Anexa: Conta com uma área de 50 metros quadrados distribuídos com uma ampla sala e
cozinha americana com balcão, porta principal de acesso a sala e porta auxiliar de acesso a
cozinha, janela na sala e basculante na cozinha, banheiro com box blindex, basculante e armário,
quarto amplo com janela de correr, área de lavanderia com tanque em fibra e espaço para
máquina de lavar, pequeno jardim que acompanha a frente, além de uma acerola que torna o
ambiente bucólico. Piso porcelanato da Porto Belo. Caixa d´água e telhado de fibra
vegetal. Padrão monofásico independente de luz e IPTU próprio. Acesso poderá ser realizado
pela Rua Eurico Batista, com entrada independente da casa principal.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
CA0405-LUT5
